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Reportajes

Proyecto de rehabilitación de viviendas y edificios 2021-2023

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Lunes, 25 de Enero de 2021 14:47

Con el fin de conseguir mayor eficiencia energética, el Estado ha decidido invertir 5300 millones de Euros con el fin de rehabilitar inmuebles. Este proyecto tendría como objetivo la reforma de 480 000 viviendas para hacerlas más eficientes en sentido energético. Pero ¿incluirá medidas para mejorar la problemática de la falta de accesibilidad en las viviendas?

La accesibilidad universal como objetivo de la rehabilitación de viviendas y edificios

El Gobierno ha puesto de manifiesto que la rehabilitación de estos espacios pueda contribuir a una mejor sostenibilidad. Pero esperan mejorar también la falta de accesibilidad en las viviendas y edificios, para lograr una mayor cohesión social. Durante los próximos tres años se espera conseguir los resultados de este proyecto.

La Vivienda accesible es uno de los puntos pendientes y que está contemplado para la rehabilitación que se propone el Ejecutivo. Menos del 1 % de los inmuebles en España cumplen con las normativas para lograr la accesibilidad universal. Por lo tanto, esta es una asignatura que sigue pendiente en el país y que se espera mejorar en el período del proyecto de rehabilitación.

El derecho a la accesibilidad en España

La ONU ha ratificado su posición sobre la necesidad de accesibilidad universal en el tema de la vivienda, con el fin de promover el derecho que tienen las personas con algún tipo de discapacidad. Es el Estado quien debe promover a través de diversas estrategias, que todos los ciudadanos puedan optar por una vivienda que les permita vivir con dignidad, y de acuerdo a sus condiciones.

Teniendo como prioridad este derecho, se ha hecho la entrega a Agenda Urbana y Vivienda un manifiesto donde diversas asociaciones solicitan que se produzcan y rehabiliten más viviendas accesibles. Con este manifiesto se apunta a que el Estado pueda hacer una inversión de este dinero en cubrir la accesibilidad y así, un mayor porcentaje de personas puedan vivir en independencia y seguridad.

¿Qué beneficios entrañan las reformas con miras hacia la accesibilidad?

Una vivienda con arquitectura accesible permite que sus habitantes puedan disfrutar de independencia. El principio y derecho a la libertad es fundamental para tener calidad de vida, por cuanto vivir en una de estas viviendas concede autonomía que permite disfrutar de la vida, aun si se poseen algunas limitaciones, como la vejez o alguna discapacidad.

También, fomenta la inclusión social. ¿Por qué? Más del 20 % de la población con algún impedimento no cuenta con una vivienda que le permita moverse con libertad y comodidad. Esto redunda en un aislamiento obligatorio, que repercute de manera negativa en la mayoría de los casos. Al habitar en edificios o viviendas con accesibilidad universal, se facilita el traslado de un lado a otro, incluso sin ayuda de otros.

Facilita la vida es otra de las ventajas de una vivienda con estructura accesible. Por eso, la importancia de que el Estado sume en su inversión para estos próximos tres años, la creación y rehabilitación de inmuebles que fomenten la accesibilidad y permitan a más personas vivir de manera digna, sin importar sus circunstancias personales.

 

¿Cuándo es el mejor momento para vender una empresa?

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Sábado, 23 de Enero de 2021 11:40

Como probablemente ya sepas a estas alturas, desprenderse de tu negocio no es una decisión sencilla. No sólo por las múltiples implicancias que esta tarea conlleva, sino también por lo difícil que es llevarla a la práctica, con enorme cantidad de detalles a los que debemos estar atentos.

En principio, podemos decir que las razones por las cuales intentar vender una empresa son muy variadas, y van desde la ausencia de un sucesor competente, el fracaso de las últimas estrategias comerciales, peleas familiares o entre socios, o bien la falta de voluntad para seguir con el proyecto, toda vez que pueden aparecer otros que nos interesen aún más.

Sin importar cuáles sean los motivos en tu caso, tienes que saber que hace falta toda una planificación al respecto, que comienza al analizar cuándo es, realmente, el momento adecuado para deshacerte de tu emprendimiento. También tienes que pensar en si vas a deshacerte por completo, cuál será la táctica a la hora de ofrecerla, qué cantidad de dinero esperamos ingresar, etc.

Por tanto, podríamos recomendarte que, desde el principio, pienses cuáles son los pasos a seguir a la hora de vender tu empresa. Hay muchas posibilidades de que nunca te hayas preparado para este momento, así que deberás interiorizarte en torno a la documentación financiera, que contempla elementos como el balance general o los estados de resultados, entre otros.

En una segunda instancia, déjanos decirte que está bien tener confianza y creer que vas a vender tu empresa rápido y a buen precio. Sin embargo, la experiencia demuestra que eso no siempre ocurre. Tendrás que armarte de paciencia, y esperar un poco, si es que quieres realizar una transferencia que te deje plenamente satisfecho. Recuerda que los demás están buscando un trato favorable.

Estas dos cuestiones que hemos mencionado, son las que llevan a que la mayoría de los emprendedores en posición de venta, decidan delegar el proceso completamente a profesionales que se encarguen de ello, lo cual tiene bastante lógica. Después de todo, eres un especialista en manejar tu negocio, pero darle valor para comercializarlo al mejor postor es algo completamente distinto.

Si te pones en manos de profesionales que se dediquen a estas labores, ellos no sólo van a poder brindarte consejos sobre los pasos para vender una empresasino que además te guiarán en cada uno de los pasos del proceso, evitando que cometas errores o que malvendas tus activos.

Por supuesto, eso no quiere decir que tu trabajo haya terminado -y ésta es nuestra última sugerencia-, sino que cuentas con alguien que ya ha pasado por esa situación, y puede darte la tranquilidad y las respuestas que necesitas. Pero, en último término, tú eres el que acepta o no.

¿Y cuánto me cuesta el asesoramiento profesional? Eso depende de cada circunstancia y es difícil de precisar, pero de algo puedes estar muy seguro. Cuando hayas decidido vender tu empresa, el apoyo de estas personas será clave para elevar su precio. Podríamos decir, entonces, que acaban por pagarse solas. Incluso, es prácticamente un hecho que tú también te beneficiarás financieramente.

 
 

La Junta refuerza la difusión del Camino de Santiago por la Vía de la Plata

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Miércoles, 13 de Enero de 2021 21:30

El consejero de Cultura y Turismo, Javier Ortega Álvarez, ha visitado hoy Astorga, donde ha mantenido una reunión con su alcalde, Juan José Alonso Perandones, para abordar asuntos como la promoción del Camino de Santiago a través de la Vía de la Plata, durante el Jacobeo 2021-2022.

Acompañado por la directora general de Turismo, Estrella Torrecilla, el consejero ha tenido la oportunidad de presentar al regidor astorgano el proyecto ‘El Camino de la Plata’, en el que participa la Consejería de Cultura y Turismo de la Junta de Castilla y León, junto a Andalucía, Extremadura y Galicia. El objetivo de este proyecto es impulsar el tránsito de peregrinos por este Camino, que atraviesa las cuatro Comunidades, y difundir las riquezas que existen en todo el recorrido para ayudar a municipios y negocios a mostrarse como parte de la ruta, incentivando esta opción para los jacobeos 2021 y 2022.los próximos dos años. El consejero ha destacado la importancia de este proyecto “que se ha puesto en marcha sobre la base de sumar, con cuatro Comunidades y cuatro colores políticos que ejemplifican la idea de España y de colaboración institucional para la Junta de Castilla y León, apostando siempre por lo que nos une”.

Según los datos  ofrecidos por las distintas oficinas de turismo y la Oficina de Peregrinos de Santiago de Compostela, el total de peregrinos que llegaron a Santiago utilizando el Camino Mozárabe y la Vía de la Plata ha disminuido considerablemente en los últimos años, pasando de un porcentaje de 5,22 % sobre el total de peregrinos en 2010, a un 2,79 % en 2018, lo que ha supuesto que la Vía de la Plata pase de ocupar un cuarto puesto en cuanto a vías de peregrinación en España en 2010 a un séptimo puesto en 2019. A juicio de Ortega, estos datos vienen a corroborar la necesidad de una colaboración conjunta entre las cuatro administraciones, para reactivar esta vía como ruta de peregrinación.

Entre las distintas acciones que se han puesto en marcha se incluye la web www.elcaminodelaplata.com “para poner en valor la riqueza de este Camino y que a la vez sirva de nexo de unión entre nuestros territorios”. Se trata de una web dinámica, en la que se trabaja de forma continua enriqueciéndola, aportando eventos y todo tipo de información de interés para incentivar a los peregrinos a realizar el Camino hacia Santiago de Compostela desde Andalucía, Extremadura y Castilla y León.

 
 

¿Qué revisar al comprar una bici de segunda mano?

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Lunes, 11 de Enero de 2021 23:46

 

Con esto de la pandemia por coronavirus, miles de españoles han comenzado a apostar por los vehículos individuales para sus desplazamientos urbanos, y también como una forma de hacer ejercicio evitando los gimnasios y las aglomeraciones. En este contexto, las bicicletas se han transformado en un objeto sumamente codiciado, aunque eso también ha impulsado sus precios.

Como consecuencia de lo que mencionábamos, nos encontramos a día de hoy con muchísimas personas interesadas en adquirir bicicletas de calidad que, en lugar de buscar unidades nuevas, deciden fijarse primero en las de segunda mano. ¿En qué aspectos debes fijarte entonces, y por qué puedes ahorrar muchísimo dinero recurriendo a tiendas especializadas como komcycles?

¿Qué aspectos revisar en una bicicleta de segunda mano?

Si buscas una primera experiencia con una bicicleta deportiva, pero no quieres invertir tanto dinero como merece una nueva, existen ciertas características en las que deberías centrarte para conseguir una usada pero que te ofrezca un buen rendimiento durante bastante tiempo.

El primer elemento en el que debes centrarte siempre son las soldaduras, ya que es en esta serie de uniones donde se puede comprobar fácilmente el desgaste de una bicicleta con el uso. Si notas la presencia de grietas o algo de corrosión, es preferible seguir buscando. Además, debes llevar elementos de limpieza para comprobar cuánto de ello se remueve, y cuánto es daño permanente.

De más está decir que si vas a comprar una bicicleta que ya ha sido utilizada, tienes que prestar atención tanto a los ruidos como a los crujidos que se producen cuando la utilizas. En este sentido, debes subirte a ella y darle alguna vuelta, para de ese modo constatar que no aparezca nada de ello.

La transmisión es otro de los puntos que vale la pena observar con detenimiento, teniendo en cuenta que si el estado del dentado de plato y coronas no es óptimo, puede que pronto tengas que cambiar algunas de las piezas esenciales de la bicicleta. Además, esto suele ser un indicativo de que el dueño actual no se preocupaba demasiado por mantener el vehículo en buenas condiciones.

A continuación, tienes que echarle un vistazo también a la dirección. La prueba que no suele fallar en estos casos consiste en girar en vacío y comprobar que no oponga ninguna resistencia al movimiento. Si no se mueve suavemente en la dirección, vas a tener problemas de conducción y la experiencia de uso va a ser bastante inestable. Asegúrate de no caer en esa trampa.

Asimismo, no debes descuidar tampoco otros elementos como la horquilla de suspensión o un amortiguador, mucho más difíciles de analizar a simple vista que las cubiertas. Debes chequear que la bici no deje rastros de aceite saliendo por las barras o por el pistón, para no tener sorpresas.

Como puedes ver, con un poco de paciencia y conocimiento es posible ahorrar hasta la mitad del precio de una bicicleta nueva. Luego, una mínima inversión en los repuestos que se requieran gracias a tiendas como komcycles, o la inversión en personalizar el vehículo, harán el resto.

 

 
 

Los consumos de alcohol en Castilla y León son superiores a la media nacional

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Domingo, 10 de Enero de 2021 02:48

 

Un 63,5 % de castellanos y leoneses reconoce no haber consumido tabaco en los últimos doce meses, lo que supone un descenso de un 3 % respecto a hace dos años, según los datos obtenidos en la Encuesta sobre alcohol y otras drogas en España 2019-2020 (EDADES), realizada antes de que se decretara el Estado de Alarma.

Una encuesta en la que se establece que el 72,9 % de los encuestados ha fumado alguna vez en su vida, el 36,5 % en los últimos 12 meses y en el 33,8 % de los casos lo ha hecho en los últimos 30 días. Asimismo, por primera vez se incorpora a la encuesta el consumo de tabaco a través de pipas de agua y en Castilla y León, el 11 por ciento reconoce que ha fumado alguna vez en la vida utilizando dichas pipas (11,6 % la media nacional) y el 4,2 % lo ha hecho en los últimos doce meses (5 % la media nacional). En cuanto a todos los tipos de consumo de tabaco son superiores en la Comunidad en los hombres y aumenta, aunque no de forma significativa el uso de cigarrillos electrónicos pasando del consumo alguna vez en la vida del 7,5 % en el año 2017 al 9,6 % en 2019.

Aumenta el consumo de alcohol y cannabis

Los consumos de alcohol en Castilla y León son superiores a la media nacional y, según los datos de la encuesta EDADES, dicho consumo en los últimos 12 meses desciende un 3,8% (pasando del 83,9 % en 2017 al 80,1 % en 2019), así como los consumos alguna vez en la vida y en los últimos 30 días. Por el contrario, el consumo diario aumenta un 2,5 % respecto a hace dos años, así como el consumo en atracón en los últimos 30 días (pasando de un 15,1 % en 2017 al 19,6 %) mientras que la prevalencia de borracheras en los últimos 12 meses se mantiene estable (21,7 %).

Respecto al consumo de cannabis, según la encuesta EDADES, se ha producido un incremento en los últimos dos años. El 39,5 % de los encuestados reconoce haber fumado cannabis alguna vez en los últimos doce meses y el consumo diario también aumenta de forma significativa hasta el 2,5 %. El consumo habitual de cannabis en Castilla y León, tiene valores por debajo de los promedios nacionales que son de 8,0 % en los últimos 30 días y del 2,9 % para el consumo diario.

Respecto a otras drogas ilegales, aumenta de forma significativa el consumo alguna vez en la vida de cocaína en polvo, que alcanza el 9,0 % (en 2017 era del 5,6 %) y el consumo en los últimos 12 meses que es del 2,1 %. Lo mismo ocurre con el consumo de éxtasis que pasa del 1,6% al 4,5% en el consumo alguna vez en la vida. Asimismo, las prevalencias de consumo del resto de las sustancias ilegales se encuentran estables y por debajo del 1 %, salvo para el caso de los alucinógenos, cuya estimación de consumo alguna vez en la vida se sitúa en el 4,8 %.

Además, los datos de consumo alguna vez de hipnosedantes sin receta se elevan aunque no de forma significativa, pasando de una prevalencia del 0,9 % al 1,6 %.

Si nos centramos en la prevalencia del policonsumo de drogas (dos o más sustancias incluido el tabaco) según la encuesta, la cifra de aquellos que han consumido en los últimos 12 meses es inferior respecto a hace dos años, pasando del 41,4 % al 39,9 % y siendo la asociación más frecuente el consumo de alcohol, tabaco y cannabis.

 

 
 

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  • Una opinión de Miguel Rodero (el pájaro)

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