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Se hunden las ventas de vivienda nueva en Béjar

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Martes, 16 de Agosto de 2016 03:13

Según los datos del primer trimestre del año 2016 publicados por el Ministerio de Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias en el municipio de Béjar asciende a un total de 46, un 119.05% más que en el primer trimestre del año 2015, de las cuales todas ellas son de segunda mano.

Estos datos destacan  la tendencia al alza en la compra-venta de inmuebles en contraposición con la reticencia de los compradores a ver pisos de vivienda nueva, un elemento en el cual el precio es un factor pero no el único, ya que según destacan las fuentes consultadas el elemento principal clave para la elección es la localización de los inmuebles.

En España hay 25.208.623 viviendas, con un incremento de 4.262.069 (un 20,3%) en una década. El 71,7% de las viviendas son principales, el 14,6% son secundarias y el 13,7% están vacías.

El crecimiento de Béjar en cuanto a vivienda nueva es prácticamente nulo en los últimos años, algo lamentable al observar el estado de ruina en el que se encuentran las principales calles de la ciudad, una tendencia que choca con las grandes urbes como Barcelona, aunque cabe destacar que allí el 10% de las transacciones inmobiliarias se corresponden a pisos obra nueva Barcelona lo que ofrece un pequeño marguen a las constructoras para vender sus stock en estos años de crisis e iniciar obra nueva a un precio que se sitúa en muchos casos inferior a la vivienda de segunda mano.

No conviene olvidar que comprar una vivienda es uno de los desembolsos económicos de mayor cuantía que se hace a lo largo de la vida y aunque la mayoría de las transacciones de este tipo se realizan sin que haya ningún problema, siempre hay un pequeño porcentaje de individuos que intenta aprovecharse de la situación. Por ello conviene estar alerta y realizar las comprobaciones oportunas antes de firmar documentos o realizar desembolso de dinero. Adquiera su vivienda mediante profesionales y no firme nada que no comprenda.

 

Solo el 7,6% de los contratos que se firman son indefinidos

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Domingo, 14 de Agosto de 2016 14:20

El número de parados registrados en las oficinas de los servicios públicos de empleo, el antiguo Inem, se sitúa en 3.683.061 de personas, situando actualmente la tasa de paro en el 20% en el conjunto del país.

En cuanto al tipo de contratación, en julio se registraron 1.816.271 contratos, un 1,14% más que en el mismo mes de 2015. De esta cantidad, 137.390 contratos (7,6%) fueron de carácter indefinido y 1,6 millones fueron de carácter temporal.

Este tipo de empleo precario ligado a la temporalidad necesita de trabajadores y trabajadoras muy activos en la búsqueda constante de empleo, donde la tradicional búsqueda “a pie” se debe complementar con las grandes posibilidades que ofrece Internet en este espacio, no olvidemos que el 31% de los titulados han encontrado trabajo por Internet al finalizar la carrera, y que el 71% de los trabajos vinculados al sector servicios, el más pujante del momento, se ofrecen directamente en la red.

Entre los lugares a visitar con interés preferente se encuentran las ofertas de empleo ofrecidas por trabajastur quienes trabajan en consonancia con el SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal) aumentando así la calidad de los servicios que ofrecen, sin olvidar los cursos directamente vinculados al mercado laboral a los que puedes acceder, la orientación laboral o la posibilidad de que los demandantes de empleo pueden renovar su demanda sin necesidad de acudir a las oficinas del SEPE.

Datos desempleo Salamanca

A las puertas del mes de agosto, se ha publicado la Encuesta de Población Activa del segundo trimestre de 2016. Una EPA que refleja que el número de ocupados en Salamanca asciende a 125.200 y el número de parados alcanza los 26.300, frente a los 25.600 que se contabilizaban en abril, en los datos de la EPA del primer trimestre.

Con lo cual la provincia salmantina registra 700 desempleados más en el segundo trimestre.

 

 
 

En el año 2015 se produjo un incremento del 3’6% en las nuevas aperturas de bares

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Jueves, 11 de Agosto de 2016 02:56

Según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), el índice de cifra de negocios del sector servicios y, concretamente, del sector hostelería volvió en 2015 a cifras similares a las del año 2007, año de máximo volumen de negocios.

Así en el año 2015 se produjo un incremento del 3’6% en las nuevas aperturas de bares, y durante este año se espera un aumento respecto a 2015 del 1’5%. Sin duda se trata de buenas noticias para el sector, y para nuestra economía ya que recordemos que representa el 7’6 % del PIB (Producto Interior Bruto).

En lugares concretos como Burgos son 77 los bares, restaurantes y cafeterías las que han abierto sus puertas desde junio de 2014 hasta junio de 2016 como revela el censo turístico de la Junta de Castilla y León.

Pero estos datos positivos es importante contrastarlos con el de cierre de negocios, ya que según informes independientes se contabiliza que el 35% de los negocios de nueva apertura cierra en el primer año de funcionamiento, principalmente por problemas relativos a la gestión de los negocios y falta de información financiera.

Esta falta de información financiera es un riesgo elevado en toda apertura de negocio, pero el no evitarlo se convierte en un suicidio en el caso de los traspaso, por ello la totalidad de asesores y gestores hacen recomendable no olvidar cubrir todas las necesidades de información comercial y financiera de una empresa antes de su apertura, una gestión que se puede realizar cómodamente y con garantías desde Internet en web que utilicen fuentes públicas oficiales y de los Depósitos de Cuentas publicados por las empresas, e incluso si lo ves necesario contrastar la información que tu puedas tener con un equipo de analistas de riesgo financieros.

Lo importante es que la viabilidad de tu negocio no este marcada por errores pasados marcados por la falta de información financiera o fruto del desconocimiento, sino que puedas centrarte en lo que realmente te apasiona.

 
 

Firmado el nuevo convenio de hostelería que afecta a más de 5.500 trabajadores de la provincia de Salamanca

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Jueves, 11 de Agosto de 2016 00:42

La Asociación de Empresarios de Hostelería de Salamanca junto con los sindicatos mayoritarios Comisiones Obreras (CCOO) y Unión General de Trabajadores (UGT) han firmado el convenio colectivo de hostelería que afecta a más de 5.500 trabajadores de la provincia de Salamanca.

La vigencia del convenio será de 2016 a 2019 y sus principales particularidades son el incremento salarial del 0,9%, la ampliación a 17 días de los permiso de lactancia, reducción de dos horas anuales del cómputo total anual de jornada de trabajo y en aquellos centros de trabajo de más de doce trabajadores se garantizará el descanso de dos días consecutivos.

 
 

Solo uno de cada tres contratos relevo se convierte en indefinido en Castilla y León

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Miércoles, 10 de Agosto de 2016 01:38

Comunicado íntegro UGT Castilla y León / Según un estudio realizado por UGT Castilla y León sobre la utilización del contrato relevo en nuestra Comunidad, se pone de manifiesto que solo uno de cada tres contratos relevo finaliza su ciclo completo dando un contrato nuevo indefinido.

Para la Secretaría de Política Sindical, Industrial y Empleo esta modalidad contractual debe recuperarse a los 60 años y no solo en el sector privado sino también en la administración pública, jubilando a personas que tienen una edad al mismo tiempo que creamos con ello un puesto de trabajo con futuro para una persona joven.

El contrato relevo es una figura totalmente válida para la búsqueda de una salida óptima al trabajador/a que aún no cumpla los requisitos necesarios para para su jubilación por edad, como marca la ley de la Seguridad social. Tanto antes de la modificación de la normativa (abril 2013) como tras la modificación, que aumenta progresivamente meses a los 61 años, como requisito para acceder a esta situación, esta figura de salida es válida y muy bien aceptada por el trabajador/a al que se le ofrece.

No hay que olvidar que es una herramienta de uso voluntario por parte del empresario y además el trabajador/a también tiene la opción de aceptarla o no.

Siendo una herramienta con muy buena aceptación por la parte social, muy lejana está la postura del empresario (más cuando a partir de abril de 2013, se agravan las condiciones de abonos y resta “beneficios de inicio” a la actividad empresarial, o así lo manifiestan desde Asociaciones empresariales y grandes compañías). Además, y como muestra, ahí se ve la evolución del uso de esta figura en nuestra Comunidad Autónoma.

Dentro de la queja y reclamación ante su poco uso, desde la Secretaría de Política Sindical, Industrial y Empleo de la UCA de UGT Castilla y León, queremos ahondar en el tercer protagonista de este contrato: el relevista. La finalidad de este contrato, aparte de dar salida a la prejubilación del operario/a con unos años de cotización (33 años y 3 meses o más en 2013, teniendo 61 años y 1 mes, hasta 36 años y 6 meses en 2027 teniendo 65 años), es la de contratar a tiempo parcial durante el período que dure la jubilación parcial del relevo a otro trabajador (de inicio, nació esta modalidad contractual enfocado más a jóvenes…pero según deriva la edad de personas en desempleo, la juventud no es primordial desde nuestra perspectiva).

¿Dónde denunciamos la malversación de la finalidad de este contrato, aparte de su poco uso? La mayor parte de los contratos relevo, tienen una duración superior a los dos años (para ver un estudio 100% real, habría que hacer seguimiento de los registrados en los años anteriores y ver conversiones a indefinidos); pero el sentido de esta figura para poder ser correctamente usado y no verse degradada su finalidad inicial, como pensamos y reclamamos a la totalidad de Asociaciones empresariales y a sus directivos como jefes de RRHH, es que al unísono de la jubilación del relevo y como tal rescisión de su lazo de actividad empresarial contractual se convierta el relevista en contrato indefinido.

Tomando de ejemplo datos de 2015, se convirtieron en indefinidos un total de 740 contratos relevo. En 2013 y 2014 se hicieron 2.151 contratos relevo, por lo que se puede decir que, aproximadamente, se convirtieron en indefinidos alrededor del 34% (740 de 2.151). Por lo tanto, la realidad de una herramienta más que óptima, es que se malversa con ella y no se cierra el ciclo perfecto que se daría con una jubilación parcial durante años, un contrato eventual ligado a esa jubilación parcial, con un jubilado total y un indefinido en el último paso de esta relación laboral a tres: Empresa/ Relevo/ Relevista.

En el período 2002-2015 se registraron 19.220 contratos relevo en Castilla y León de los que 6.512 fueron conversiones en indefinidos, lo que representa un 34% (sabiendo que aún habría contratos relevo en vigor).

 
 

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