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La segunda mano se impone en la compra-venta de inmuebles

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Viernes, 30 de Diciembre de 2016 03:04

Bien sea por la escasez de oferta en la vivienda nueva, por los aún precios altos o por que la mayoría de nuevas promociones se sitúan a las afueras de los núcleos poblacionales, la realidad es que la compra-venta de segunda mano se alza como gran motor del mercado inmobiliario, y hasta el noventa por ciento de las compraventas fueron realizadas sobre esa tipología en un mercado global inmobiliario que actualmente encadena en España once trimestres consecutivos al alza según la estadística de transacciones del Ministerio de Fomento.

Si tomamos de referencia una zona de especial importancia en la compra de inmuebles como Pisos en sol, Madrid Centro podremos observar como la inmensa mayoría de transacciones se producen entre particulares. Siendo un alto porcentaje de ellos comprados con anterioridad con el objetivo de invertir, hasta tal punto que la primera pregunta que hacen hoy en día los agentes inmobiliarios es “¿es para vivir o es para invertir?”.

Si algo positivo a traído la caída del ladrillazo es la renovación de los pisos situados en los cascos históricos de las ciudades, los cuales están rejuveneciendo tanto en la edad de sus residentes como en las habilitaciones de sus espacios públicos. Así el hormigon impreso en la ciudad de Salamanca o Zaragoza, sustituyendo al insensible asfalto, es cada vez más frecuente como apuesta para mejorar el medio ambiente con pavimentos decorativos que ofrecen multitud de acabados y muchas posibilidades.

Pero la apuesta por el mercado de segunda mano tiene sus riesgos e incomodidades, y es necesario considerar que muchos de los pisos necesitan reformas, y un buen numero de casas no están para “entrar a vivir”. Entre los problemas más comunes se encuentras las viejas instalaciones eléctricas, las humedades y los atascos comunitarios. Este último un problema muy común que no se soluciona con un desatascador líquido encontrado en el estante de algún supermercado y requiere de la intervención de un equipo profesional tal y como nos explican desde desatascos Eurofontcanarias.es

Sea una construcción a estrenar o de segunda mano, los gastos de nuestra nueva adquisición no deben impedir que disfrutemos de nuestro hogar, y por ello la mejor y más económica alternativa es decorar nosotros mismos los espacios utilizando el cada vez más popular Scrapmoving, algo que no solo es entretenido, sino que nos hará sentir más aún el “calor” del hogar con nuestras propias confecciones.

 

Si tiene un negocio no olvide la importancia del posicionamiento SEO

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Jueves, 29 de Diciembre de 2016 04:21

“Las 25 claves del posicionamiento SEO”, “mejore su SEO por 25 euros al mes”, “15 trucos para mejorar tu posicionamiento”… la red hierve si buscamos información sobre el término SEO, y es que comprender en su totalidad el concepto es uno de los grandes misterios del éxito de un proyecto en Internet, ya que los logaritmos que engloban marcan la visibilidad de un sitio web en la red. Pero ¿que es el SEO?

El posicionamiento seo (en ingles Search Engine Optimization) se refiere a las técnicas que hacen posible que una página web aparezca en las primeras posiciones de los resultados en buscadores (Google, Yahoo, …), algo que siempre ha sido importante, pero que ha desarrollado mayor peso aún tras desaparece la actualización del Page Rank que Google facilitaba como principal indicador para determinar la calidad de una web.

Dada su vital importancia han nacido empresas especializadas que te ayudan en esa tarea, y si por ejemplo ponemos de ejemplo de sitios concretos como puede ser el posicionamiento web mataro, advertiremos como una mejor planificación acompañada de una estrategia puede marcar el éxito de tu negocio.

En este tipo de intervenciones es necesario comprender que si mejoramos nuestro posicionamiento esto derivará en más visitas para nuestro espacio y se traducirá en un aumento de ventas, tráfico, clientes o lo que cada cual busquemos con nuestra página. Por ello conviene mantener cuidadosamente el diseño gráfico de logos e imágenes corporativas así como su presencia en las redes sociales, ya que hoy en día es innegable el impacto de estas y su influencia en el público potencial.

En este cibermundo conviene no olvidar, y por supuesto aprovechar,  que en Internet las distancias no son un problema para los negocios. Aunque tengas una web en Burgos, el éxito de tu empresa puede llegar hasta Málaga gracias a una buena estrategia SEO.

Y como no todo el mundo tiene conocimientos,o simplemente tiempo, para poder encargarse de estas tareas, no olvides que siempre se puede contratar un equipo especializado en posicionamiento que empujen tu negocio para alcanzar a cuanta más gente mejor. Adelante!!!

 
 

Los pisos de segunda mano se convierten en la opción favorita para el 90% de compradores

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Miércoles, 28 de Diciembre de 2016 02:32

Según arrojan los datos del Ministerio de Fomento, el número transacciones inmobiliarias en el tercer trimestre de 2016 ascendió en el conjunto del país a 102.216, lo que supone un 8,6% más que en el mismo periodo de año 2015, enlazando once trimestres consecutivos de incrementos. Pero ante estos buenos datos cabe destacar que quién “salva” los datos es el segmento de la segunda mano que se alza como el gran motor del mercado aglutinando prácticamente el 90% de las compraventas.

Ante este fenómeno, el de la compra-venta de viviendas de segunda mano, es necesario considerar que no todo lo que se anuncia se ajusta a la realidad y expresiones como “para entrar a vivir ya” no siempre son ciertas. Hay anuncios que así lo aseguran y luego la visita muestra que necesita una buena actualización. Aunque si bien es cierto que conviene no ser “cerrado” en las opciones, ya que muchos pisos de segunda mano con pequeñas reformas pueden cambiar absolutamente su aspecto.

Lo primero que hay que hacer antes de iniciar reformas es tener claro que queremos reformar, mejorar y potenciar. Siendo importante pensar en primer lugar que modificando pequeños elementos como eliminar tabiques interiores, buscar unas buenas puertas de interior baratas para cambiar el aspecto general de la casa, optar por armarios empotrados o cambiar los mecanismos eléctricos, son reformas asequibles que suben considerablemente el valor de una casa sin realizar demasiada inversión.

Una vez finalizada las pequeñas obras, lo que verdaderamente da calor a la vivienda es apostar por un adecuado mobiliario que no sobrecargue los espacios. Decantarse por cortinas en ventanas altas y estores en las más bajas da sensación de amplitud. Por otro lado los expertos en decoración de interiores caminan en la senda de economizar las reformas desestimando las tarimas flotantes o parquet para optar por unas confortables moquetas baratas que nos aíslen del frío suelo y le den un toque de color al hogar con tonos claros en las habitaciones y más fuertes en las zonas comunes. Esta opción puede suponer un ahorro de unos 40 euros por metro cuadrado sin restar ni un solo punto de confortabilidad y elegancia.

Cuando visites propiedades, toma nota de las diferencias entre las casas que más te agradan, y antes de tomar una decisión reflexiona y vuelve a visitar el inmueble si es necesario o tienes dudas. Lo importante es que estés seguro de tu compra.

 
 

Una de cada cuatro mudanzas se producen entre diciembre y enero

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Lunes, 26 de Diciembre de 2016 02:19

Irse a vivir con su pareja, independizarse de sus padres, casa nueva, por cuestiones de trabajo… sea cual sea el motivo la realidad es que entre los meses de diciembre y enero se realizan una de cada cuatro mudanzas en España.

La tendencia actual es el régimen de alquiler, el cual es la mejor opción para el 47% de los que piensan mudarse, lo que supone cerca de 4,2 millones de viviendas.

Pero si ya has tomado la decisión hay ciertos consejos que debes tener en cuenta a la hora de elegir tu nuevo domicilio y firmar el contrato, considerando lo ideal recurrir a un agente inmobiliario a la hora de buscar un piso, aunque no olvidéis que te cobrarán por sus servicios.

  • A todos nos gustan las casas espectaculares, pero hay que ser realista, y el alquiler no debe superar el 30% de tus ingresos o será insostenible.
  • Cuando visites propiedades, toma nota de las diferencias entre las casas que más te agradan y otros detalles importantes como presión de agua, cierre de las ventanas, sistemas de calefacción, enchufes o llaves de luz. En el caso de los mecanismos eléctricos son sin duda alguna un elemento muy importante en una vivienda. Pero no conviene dejar de elegir un buen piso por estar desgastadas las llaves de luz, no tener suficientes enchufes o una iluminación artificial escasa. Solucionar estas circunstancias es poco costoso y se pueden reemplazar fácilmente (sin ser demasiado manitas) por cualquier persona con mínimos conocimientos o asesorado. Al ser pequeño el coste puede correr por cuenta de los nuevos inquilinos o bien llegando a acuerdos con el propietario.
  • Negocia con el propietario los temas relacionados al tipo de contrato, duración, cantidad a pagar, gastos incluidos, garantías y si puedes tener o no mascotas…
  • Debes tener en cuenta que la fianza y los gastos de la mudanza deberás costearlos, más el alquiler.
  • Considera si necesitarás tener cerca tiendas, ocio, colegios, transporte público o aparcamiento.

Y lo más importante, antes de tomar una decisión reflexiona y vuelve a visitar el inmueble si es necesario o tienes dudas.

 
 

Conozca los principales puntos conflictivos para la circulación estás Navidades en la provincia

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Domingo, 25 de Diciembre de 2016 14:24

La Operación Salida de Navidad tiene tres fases que se diferenciaran en “Navidad” (Se llevará a cabo desde este viernes 23 de diciembre hasta el lunes 26 de diciembre). “Fin de año” (desde el 30 de diciembre hasta el 2 de enero) y “Reyes” (Acabará la operación salida el 8 de enero). Para los cual están preparados 10.000 agentes de la Guardia Civil, de ellos, 800 estarán en nuestra comunidad. estarán habilitadas 161 cámaras de televisión, 230 estaciones de toma de datos, 238 paneles de mensaje variable y un helicóptero equipado con sistema de radar Pegasus.

Desde la DGT lanzan un mensaje a los ciudadanos para realizar una conducción responsable y respetuosa.

Se prevé que a nivel nacional se produzcan alrededor de 16,7 millones de desplazamientos, de los cuales, 2,5 millones van a ser en Castilla y León y 250.000 en la provincia de Salamanca.

PUNTOS CONFLICTIVOS POR CIRCULACIÓN EN LA PROVINCIA DE SALAMANCA

N-620 y A-62 a la altura de Fuentes de Oñoro

A-66 en el barrio de Buenos Aires en la capital charra

SA-20 En la glorieta E.Lecrec

PUNTOS CONFLICTIVOS POR CONDICIONES METEOROLÓGICAS

N-630 Norte. Desde el límite de la provincia a Calzada de Valdunciel

N-630 Sur. En la Zona de Cuatro Calzadas y de Guijuelo-Béjar

N-630 antigua. Zona Béjar-Cantagallo-Puerto de Béjar

N-510. Desde el límite de la provincia a Ventosa del Río Almar

OTRAS VÍAS

CP-3 De Candelario a El Travieso

CP-4 Subida a La Covatilla

SA-203. Subida a la Peña de Francia

CARRETERAS EN LAS QUE EXISTEN OBRAS EN LA PROVINCIA

SA-114. De Alba de Tormes a N-630

SA-201. De El Cabaco a La Alberca

SA-605. De Salamanca a Villares de la Reina

SA-605. De Villares de la Reina a La Vellés

SA-804. De Salamanca a Aldearrubia

DSA-235. Valero

DSA-371. De Navasfrías al límite de la provincia con Cáceres

DSA- 620. De SA-605 a Monterrubio de la Armuña

DSA-313. Entre La Sagrada y el cruce con DSA-30

 
 

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