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Pasos recomendados antes de la compra de tu Inmueble

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Lunes, 11 de Abril de 2016 00:51

Según los datos del cuarto trimestre del año 2015 publicados por el Ministerio de Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias en la localidad de Béjar asciende a un total de 27, un 22 por ciento menos que en el cuarto trimestre del año 2014, de las cuales las 27 son de segunda mano.

En el cómputo total durante el año 2015 han sido de 82 transacciones, lo que supone un 16 por ciento menos con respecto al año 2014, cuando fueron 98.

La palabra crisis ha traído consigo, de forma inherente, comentarios acerca de la burbuja inmobiliaria. El sector de la vivienda ha experimentado desde 2007 una caída con diferencias abismales entre año y año en lo que ha supuesto una de las peores épocas, si no la peor, para las empresas que se dedican a esta actividad. Sin embargo, 2015 parece haber marcado un punto de inflexión las ventas y alquileres, destacando agencias de alto standing en las principales ciudades del país como la agencia inmobiliaria de Barcelona Duploatico, donde no solo se realiza la búsqueda del inmueble que desea, sino que tienes la opción de poder contratar rehabilitación-reformas integrales de viviendas, gestión y tramites de hipotecas, informes de solvencia de la vivienda…

Por cortesía de Inmobiliaria Barcelona duploatico tenemos los pasos recomendados antes de la compra de tu Inmueble:

1– Estado de cargas de la Vivienda: Al comprar un inmueble, antes de todo hemos de comprobar las cargas que puedan existir en el registro de la propiedad.

¿Tiene hipoteca? ¿Está libre de cargas? ¿Hay alguna limitación de estatutos? Podemos solicitar al registro de la propiedad una nota simple informativa o solicitarlos a nuestro consultor inmobiliario. Puede ser que en según qué en algún  inmueble, debamos solicitar a la vez un certificado de legalidad al ayuntamiento ( no todo lo que afecta a una vivienda se encuentra en el registro de la propiedad.)

2– Comunidad de propietarios: La vivienda debe estar libre de cargas en el mantenimiento de la cuota con pagos y gastos. De otro modo el comprador debe estar informado de las deudas pendientes.

3– La forma de pago: Todo debe estar documentado en todo momento para evitar problemas. La compra-venta de un inmuebles una transacción importante y que conlleva una gran responsabilidad en nuestros actos.

4– Conocer el tipo de  arras que se firman en la compra del inmueble. Las arras que se suelen firmar en general  son arras penitenciales, implican perder la cantidad invertida cuando el comprador se arrepiente del proceso de compra. Cuando es el vendedor el que rehúye, deberá pagar el doble de la cantidad acordada al comprador.

5– Los gastos de la compra-venta del inmueble: Se suele aplicar la legislación de la comunidad autónoma del municipio. Todos los gastos generalmente van a cargo de comprador excepto la plusvalía que corresponde al vendedor.

6- Certificado energético: Este certificado esencial para presentar la firma el día de la escritura

 

Siete millones de personas se benefician de la casilla “X Solidaria” de la Renta

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Jueves, 07 de Abril de 2016 01:49

  • En 2016, las ONG pondrán en marcha 1.272 programas destinados a mejorar la vida de prácticamente 7 millones de personas en nuestro país; además un 19,43% de lo recaudado se destinará a Cooperación Internacional y un 2,85% a Medio Ambiente.
  • El pasado ejercicio, un 46% de la población contribuyente no marcó la casilla “X Solidaria”.

Gracias a la solidaridad de las personas contribuyentes que marcaron la casilla de “Actividades de Interés Social” en su declaración de la Renta en 2015, durante este año, 470 entidades sociales pondrán en marcha 1.272 programas sociales que beneficiarán prácticamente a 7 millones de personas en riesgo de exclusión social.  Además, con el total recaudado, se realizarán proyectos en países de África, América Latina y Asia realizados por ONG para el Desarrollo y proyectos destinados a la protección del Medio Ambiente.

Hay 9 millones de personas contribuyentes que no marcan la “X Solidaria”.

Un 30% no marca ninguna casilla y un 16% marca en exclusiva la casilla de la Iglesia Católica, lo que supone el 46% del total de personas que presentaron su declaración de la Renta en el año 2015.

Marcar la casilla de Actividades de Interés Social es un gesto solidario que no cuesta nada a las personas contribuyentes y que al hacerlo permite destinar un 0,7% de sus impuestos a programas sociales que realizan las ONG y que atienden necesidades concretas de las personas. Es posible marcar la casilla de Actividades de Interés Social aunque ya se marque la de la Iglesia Católica y destinar un 0,7% a cada una de ellas. Simultaneando las dos casillas, la ayuda no se divide, se suma.

Más información: www.xsolidaria.org

 
 

De forma pionera, y en Salamanca, un auto judicial libera al deudor por la desaparición del banco

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Sábado, 02 de Abril de 2016 23:19

esHora Salamanca / El Juzgado de Primera Instancia número 5 de Salamanca ha dictado una resolución pionera en la defensa de los derechos del consumidor.

El Auto acuerda archivar el procedimiento de ejecución en el que la entidad financiera venía embargando a dos deudores a raíz del impago de un préstamo bancario. El archivo del procedimiento viene motivado por la desaparición de la entidad Barclays. Según el Auto, “la entidad ejecutante, Barclays Bank, S.A., se ha extinguido como consecuencia de la fusión por absorción por parte de Caixabank, por lo que carece de personalidad jurídica, capacidad procesal y capacidad para ser parte. Por lo tanto, como consecuencia de la mencionada extinción de la ejecutante, procede acordar el archivo definitivo del presente procedimiento”.

Con anterioridad a esta novedosa resolución, el mismo Juzgado había dictado otro auto que impedía a un fondo buitre personarse en el procedimiento judicial al no haberse acreditado la cesión del crédito por parte de Barclays. Así, al no poder reclamar el fondo y al haberse extinguido la entidad financiera, el abogado del deudor solicitó el archivo del procedimiento y el levantamiento de todos los embargos, peticiones que han sido estimadas por el Juzgado.

De acuerdo con Miguel Ángel Andrés Llamas, abogado de los prestatarios y responsable del despacho consumerista demandamos.es, “es una resolución pionera de enorme importancia porque en España hay miles de deudores en la misma situación. La reestructuración bancaria y las cesiones de créditos a los fondos buitres se hacen sin el más mínimo respeto a la legalidad, y ya es hora de poner fin a las malas prácticas que tanto sufrimiento provocan a miles de deudores de buena fe”.

 
 

Stop Uranio lamenta la dimisión del alcalde de Retortillo

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Viernes, 01 de Abril de 2016 14:22

La Plataforma Ciudadana Stop Uranio lamenta la dimisión del alcalde de Retortillo Lorenzo Calderón. Desde la Plataforma ciudadana opinan que “este regidor ha intentado dar la  palabra a su pueblo mediante la realización de un referéndum que fue prohibido por el gobierno actual. Durante su mandato ha querido que sean considerados todos los puntos de vista a la hora de dar el visto bueno a la mina de uranio que Berkeley Minera de España S.A. pretende abrir a 2 km. del núcleo de población de Retortillo, y no le han dejado sus compañeros de Corporación”. Situación que al final le ha llevado a la dimisión.

En declaraciones de Stop Uranio “Berkeley sigue manejando los hilos del poder para conseguir sus objetivos. La Junta de Castilla y León le ha dado la concesión minera a pesar de que la Declaración de Impacto Ambiental omitió que los residuos que iba a generar la mina son radioactivos y se asienta en un área protegida por la Red Natura 2000. También el Ministerio de Industria le ha dado la autorización previa a pesar de que el Consejo de Seguridad Nuclear (Organismo dependiente de ese Ministerio) consideró que se había negado el carácter radioactivo de los residuos en la tramitación del expediente por parte de la empresa minera. La Comisión Europea le ha dado el parecer positivo a la mina al considerar estratégico el suministro de uranio (favor del Comisario Arias Cañete a su asesor Manuel Lamela)”.

“Pero que sepa Berkeley que algunos no nos vamos a doblegar a sus intereses. No vamos a consentir que una mina de uranio, con su planta retrógrada de procesamiento, nos la ubiquen al lado de nuestras casas. No estamos dispuestos a hipotecar nuestro futuro y el de nuestros hijos por unos cuantos euros” aseguran desde la Plataforma.

 
 

Recogida de firmas para la “Aprobación de medicamentos genéricos para curar la hepatitis C”

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Domingo, 27 de Marzo de 2016 00:18

Miguel Rodero / Desde la Plataforma de Afectados por Hepatitis C de Salamanca han iniciado una campaña de recogida de firmas en el portal Change.org para pedir al Gobierno de España la “Aprobación de medicamentos genéricos para curar la hepatitis C”, una campaña que ya ha recabado el apoyo de más de 1.000 personas.

La Plataforma recuerda que “desde el año 2014 está autorizado y financiado por el SNS el uso de nuevos antivirales de acción directa que curan la Hepatitis C” pero esta circunstancia se ve truncada por “El elevado precio de los tratamientos, impuesto a nuestro Gobierno por las Multinacionales Farmacéuticas, pone en peligro la salud de los afectados y la sostenibilidad de nuestro Sistema Nacional de Salud”, por ello “Desde la Plataforma de Afectados por Hepatitis C Salamanca denunciamos la inequidad y la discriminación establecida en el Plan Estratégico para el Abordaje de la Hepatitis C, de 21 de mayo de 2015, porque si bien establece ir tratando escalonadamente a los F4, F3 y F2, deja sin tratamiento a personas enfermas cuyo estadio de la enfermedad está en las fases F0 y F1. Desde la Plataforma calificamos que la potestad de selección regulada por el PEAHC para establecer la línea de distinción entre los pacientes que se curan y los pacientes que tienen que enfermar más para acceder a los nuevos tratamientos es una violación de los derechos constitucionales y una inmoralidad ética no acorde a los principios básicos que configuran una sociedad democrática”.

Por todo ello la Plataforma pide el apoyo ciudadano plasmando la firma en su petición, la cual pueden leer y firmar pinchando aquí.

 
 

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  • Una opinión de Miguel Rodero (el pájaro)

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